Можете ли да си позволите жилищен заем? 5 начина да разберете

За притежателите на жилища, които желаят да финансират огромни разноски, като ремонт на жилище, разноски за обучение или консолидация на задължения, жилищният заем може да бъде привлекателна алтернатива. И това е изключително правилно в днешната необикновена икономическа среда. Не единствено лихвените проценти по жилищни заеми сега са по-ниски от лихвените проценти по кредитни карти или други типове заеми, само че междинният притежател на жилище сега също има около $300 000 личен капитал сега.

Но макар че може да има смисъл да вземете заем против капитала, който сте построили, действителността е, че поемането на спомагателен дълг, гарантиран с вашия дом, е значимо решение, което изисква деликатно обсъждане. Не всеки е финансово квалифициран за жилищен заем. И защото домът ви се употребява като поръчителство, вземането на прекалено много заеми и неналичието на заплащания по заема за личен капитал може да докара до забрана с течение на времето.

Ето за какво е значимо да прецените дали в действителност можете да си позволите добавеното месечни заплащания и опасности, които идват със заема за личен капитал.

Готови ли сте да се възползвате от личния капитал на вашия дом? Намерете лихвените проценти по жилищния заем, налични за вас тук.

Можете ли да си позволите жилищен заем? 5 метода да разберете

Искате ли да прецените дали жилищният заем има смисъл за вашите финанси? Тези пет тактики могат да ви оказват помощ:

Изчислете новата си месечна вноска 

Когато вземете пари назаем от личния капитал на дома си, ще имате второ месечно заплащане по заем в допълнение към постоянното си ипотечно заплащане. Така че, с цел да определите дали можете да си позволите жилищния заем, би трябвало да се уверите, че можете умерено да вместите спомагателното месечно заплащане в бюджета си, без да спестявате други значими цели като пенсионни спестявания.

Има няколко метода да изчислите това, само че един елементарен способ е да употребявате онлайн калкулатор за жилищен заем, с цел да изчислите какво може да бъде новото общо месечно заплащане. След като изчислите месечното си заплащане, сравнете го с бюджета си, с цел да се уверите, че се вписва комфортно в диапазона, който сте планували за него.

Разгледайте най-хубавите си варианти за жилищен заем през днешния ден.

Заемите за личен капитал нормално идват с по-високи лихвени проценти от главните ипотечни заеми, само че процентите към момента са приблизително по-ниски от множеството други варианти за финансиране. За да определите дали можете да си позволите жилищния заем, изчислете какъв брой ще платите като обща рента за периода на заема при предлагания %. Това ли е разход, който сте подготвени да поемете?

И не забравяйте да сравните лихвените проценти, които ви се оферират по жилищен заем или кредитна линия за личен капитал (HELOC), с офертите, които получавате по други кредитни артикули. Например, в случай че сте кредитополучател с добър кредитен рейтинг и профил на заемане, можете вместо това да се класирате за 0% лихвен % по кредитна карта. Това може да е по-евтиният вид от двата, при изискване че можете да изплатите това, което заемате в границите на уводния интервал.

Оценете сигурността на работното си място 

Загубата на работата и главния ви приход може да затрудни изплащането на тези спомагателни заплащания по заем. Така че, като част от определянето дали можете да си позволите жилищен заем, би трябвало да погледнете сериозно какъв брой постоянна е настоящата ви трудова обстановка.

Имало ли е скорошни уволнения или съкращения във вашата компания или във вашата област? Бяхте ли назначен неотдавна или планирате скоро да промените работата си? Ако отговорът на някой от тези въпроси е да, не забравяйте да прецените дали към момента можете да си позволите